主要涉及消防设计、好房子规划亮点设计、楼间距、绿地及停车设置、公服配套等方面满足消防规范的问题。

  首当其冲的消防问题，开发商表示，项目在设计上已严格满足相关消防规范要求。

  在公服配套设置方面，总图中由于没有标注的垃圾桶站、可再生回收点、非机动车坡道等，引发公众猜测和质疑。

  回复意见中，开发商给出了具置：垃圾桶站位于5#、8#、9#、12#住宅楼及2#人防出入口的北侧，可再生回收点位于5#住宅楼及2#人防出入口的北侧，非机动车坡道位于9#住宅楼东侧。

  只是援引了《北京市居住公共服务设施配置指标》及《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》(京政发[2025]25号)作为依据，表示该项目的配电室按照上述要求设置。

  配电室（箱）及电缆分界室，落实防涝风险评估及防控措施，经有关部门审查同意后，可在地下一层设置。

  龙樾海序虽然没在回复里明确，但结合总图来看，该项目的配电室应该是放在了地下空间。

  对于购房者而言，配电室是否入地必然的联系到居住安全与生活质量。虽然新规为地下设置提供了政策通道，但具体的防涝评估标准、审查流程以及后续的安全保障措施，仍是公众关注的焦点。

  龙樾海序对该问题没有公开回应，或许也折射出开发商在平衡政策红利与市场信心之间的谨慎态度。

  随着北京房地产市场对“好房子”标准的日益重视，公共服务设施的配置细节也成为衡量项目品质的关键标尺之一。

  项目后续是否会促进公开配电室的具体设计的具体方案及防涝评估报告，以消除公众疑虑，值得持续关注。

  如果该项目能成功通过审批并安全运作，可能意味着北京对高品质住宅的配套设施布局有了新的灵活性，不再“一刀切”地禁止地下配电室，而是转向更精细化的安全管理。

  龙樾海序位于昌平区东小口镇贺村中滩村组团，占地3.13公顷，规划建面8.78万㎡，容积率2.8。

  住宅总建面8.7万㎡，共907户，主力面积段70-125㎡，另外有少量66㎡顶退两居。

  大门位于小区东侧，做了50平米出入口广场，向内由风雨连廊串联两栋配套楼。

  两处下沉庭院层进层深，小区内部还有多个室外活动场地和集中绿地，园林景观也是很值得期待。

  在回复反馈意见时，相关规定未对地面停车率提出限制；本项目地面停车场按林荫停车场设计；绿地率满足30%的要求。

  南北均有赠送，南向通面宽的阳台，进深1.5-1.8米不等，面积占比满足不超10%；

  另外，为了尽最大可能避免对北侧楼座日照的影响，项目顶层设计有退台户型，退台层北侧为不上人屋面，设置坡屋顶，天际线、拿地回溯

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