首要触及消防规划、好房子规划亮点规划、楼间距、绿洲及泊车设置、公服配套等方面满意消防规范的问题。

  首战之地的消防问题，开发商表明，项目在规划上已严厉满意相关消防规范要求。

  在公服配套设置方面，总图中因为没有标示的垃圾桶站、可再生回收点、非机动车坡道等，引发大众猜想和质疑。

  回复定见中，开发商给出了具置：垃圾桶站坐落5#、8#、9#、12#住所楼及2#人防出入口的北侧，可再生回收点坐落5#住所楼及2#人防出入口的北侧，非机动车坡道坐落9#住所楼东侧。

  仅仅征引了《北京市寓居公共服务设备装备目标》及《北京市寓居公共服务设备装备目标施行定见》(京政发[2025]25号)作为根据，表明该项意图配电室依照上述要求设置。

  配电室（箱）及电缆分界室，执行防涝危险评价及防控办法，经有关部门检查赞同后，可在地下一层设置。

  龙樾海序尽管没在回复里清晰，但结合总图来看，该项意图配电室应该是放在了地下空间。

  关于购房者而言，配电室是否入地必定的联系到寓居安全与日子质量。尽管新规为地下设置供给了方针通道，但详细的防涝评价规范、检查流程以及后续的安全保证办法，仍是大众注重的焦点。

  龙樾海序对该问题没有揭露回应，或许也折射出开发商在平衡方针盈利与商场决心之间的慎重情绪。

  跟着北京房地产商场对“好房子”规范的日益注重，公共服务设备的装备细节也成为衡量项目质量的要害标尺之一。

  项目后续是否会促进揭露配电室的详细规划的详细方案及防涝评价陈述，以消除大众疑虑，值得继续注重。

  假如该项目能成功经过批阅并安全运作，或许意味着北京对高质量住所的配套设备布局有了新的灵活性，不再“一刀切”地制止地下配电室，而是转向更精细化的安全办理。

  龙樾海序坐落昌平区东小口镇贺村中滩村组团，占地3.13公顷，规划建面8.78万㎡，容积率2.8。

  住所总建面8.7万㎡，共907户，主力面积段70-125㎡，别的有少数66㎡顶退两居。

  大门坐落小区东侧，做了50平米出入口广场，向内由风雨连廊串联两栋配套楼。

  两处下沉院子层进层深，小区内部还有多个室外活动场所和会集绿洲，园林景观也是很值得等待。

  在回复反应定见时，相关规定未对地上泊车率提出约束；本项目地上泊车场按林荫泊车场规划；绿洲率满意30%的要求。

  南北均有赠送，南向通面宽的阳台，进深1.5-1.8米不等，面积占比满意不超10%；

  别的，为了尽最大或许防止对北侧楼座日照的影响，项目顶层规划有退台户型，退台层北侧为不上人屋面，设置坡房顶，天际线、拿地回溯

  龙樾海序地点昌平东小口地块成交于上一年10月30日，由城建开展（600266.SH）和北京铭嘉联合体以28.09亿元底价摘得，折合楼面价3.2万元/㎡。

  拿地半个月后，项目开发主体北京城华房地产开发有限公司建立，注册资本10亿元。

  1972年出世的刘露军结业于北京大学工商办理专业，注册房地产估价师，长时间在北京城建集团系统内作业，曾任城建开展监事、方针研究室主任、研制中心主任等职务，是城建开展总经理邹哲的得力助手。

  除了东小口的龙樾海序，刘露军还兼任城建旗下多家项目公司董事长及法定代表人，主导过望京国誉府、畅悦佳园等项意图开发。

  在龙樾海序宣扬片中，城建开展给予该项目“序立中轴金线，迭代才智人居范本”的定位，而且直接启用顶序“龙樾”旗舰新作命名，对该项意图注重程度可见一斑。

  拿地联合体中的蓝华宇房地产，是昌平区属国企北京嘉铭的全资子公司，也是昌平区开发建造渠道之一，担任城市开发作业，这其中就包含龙樾海序地点的东小口贺村中滩村AB地块旧村要点村改造项目。

  中轴北延长线公里，挨着海淀和向阳，往西能接受西二旗、后厂村的互联网新贵的外溢需求，向东可吃到望京商务区的盈利。

  在建的地铁13B号线公里左右，方案下一年通车，向西5站直达西二旗；向东3站到望京。

  周边有西三旗万象汇、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等设备，日子配套完善。

  规划中的北京101中学也在地块邻近，12年一贯制校园，添补区域优质教育资源的缺口。

  2025年，昌平共有6宗涉宅地块完结出让，包含朱辛庄中海未来之境，南邵龙湖凌云颂，北四村的国誉星城，中建智地+未来科学城摘得的歇甲地块（国贤府PARK），城建东小口地块（龙樾海序），以及未来科学城独自拿下的未来科技城南区地块（未来城·星寰年代）。

  除此之外，2024年拿地的城建国誉燕园二期、越秀星耀未来、北京国贤府二期，都已相继入市。

  可是另一方面来说，多点开花的新规项目，价格上相互制衡，反而是购房者出手的好时机。