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  作为广东省国家级新区，广州南沙仍是国内罕见的跨境本钱双向活动试验田。对企业而言，这两大优势好像 “双向水龙头”：既便利海外资金流入出资，也便于企业用国内资金布局海外，完结 “钱进钱出” 的 “高速通道” 体会。 南沙先行发动区的方针与区位优势相同杰出。方针上，鼓励类工业企业所得税减按 15% 征收，打造方针蓝海；交通上，地铁 18 号线 分钟直达珠江新城，且南沙与香港、珠江口东西两岸首要城市核心节点及广州主城区，均能 30 分钟直接灵通。 南沙产发公司一直秉持以“工业榜首，实干兴业”为理念，发挥国企担任责任，经过二十余载深耕开展，已构建生物医药、商业航天、智能驾乘、集成电路、人工智能、科技教育、文明构思等多元化范畴的专业化工业空间矩阵，开发规划超280万平方米，在服务“南沙打造安身湾区、协同港澳、面向世界的严重战略性渠道”中发挥了重要功用效果。

  项目坐落于万顷沙保税港区块，周边盘绕芯粤能、芯聚能等有杰出贡献的公司。针对前两期 “工业强、配套弱” 的痛点，南沙集团规划建造 4 栋才智厂房、3 栋人才公寓、1.1 万㎡社区商业中心（拟引进麦当劳、星巴克）及房顶运动公园，构建 “研制 - 出产 - 寓居 - 消费” 闭环。 估计 2026 年上半年敞开后，项目将服务周边超 1.5 万名工业人才。工业层面，其要点接受芯片规划、封装测验等中游环节，与南砂晶圆、芯粤能形满意工业链协同，助力万顷沙集成电路工业园年产值打破 200 亿元。

  项目坐落南沙区万顷沙保税港加工制作业区块，紧邻深中通道南沙出口，间隔深圳宝安机场、中山城区别离仅需30分钟和15分钟车程。园区半径5公里内集聚芯粤能碳化硅晶圆制作基地、芯聚能第三代半导体模块研制中心等工业链要害项目，与深圳规划端、东莞封装端构成“三城联动”的闭环优势。跟着深中通道南沙支线通车，园区已归入大湾区“半小时工业协同圈”，成为穗港深科技资源交汇的战略节点。

  园区由南沙开发建造集团部属科技工业开展有限公司出资建造，选用“边招商边规划”形式，精准匹配企业需求。8栋高规范厂房规划灵敏，单层面积3200-4800平方米，层高4.5-8米，板楼接受分量最高达2吨/平方米，可满意半导体设备微振荡操控要求。才智化方面，园区装备双回路供电系统（总负荷4万千伏安）、750平方米甲类库房及数字化办理渠道，完结能耗、安防、设备的全生命周期监控。此外，项目立异选用“笔直晶圆”概念，经过空中连廊串联研制与出产空间，促进企业协作。

  项目由南沙区属国企南沙开发建造集团主导开发，中铁十八局承当施工总承揽。针对万顷沙片区均匀20米厚的淤泥地质，施工团队创始“深层固化+钢板桩+型钢+拌和桩”复合支护计划，霸占深基坑、大跨度桩基密布等难题，将楼板振荡速度操控在1.5μm/s以内，到达世界先进规范。建造高峰期投入工业工人2200名，90天完结12万平方米钢结构吊装，创下大湾区同类项目速度纪录。

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