3月10日，坐落市北区合肥路690号一处放置已久的老厂区热烈起来，青能科创工业园在此正式开建。

  项目园区占地0.71公顷，放在青岛城市更新的版图里，这块地的体量不算显眼，但它有一个挺特别的标签“全市首个动力特征低碳才智园区”。

  在城市开展从增量扩张转向存量提质的时代背景下，青岛需求的是“有主题、有内容、能产出”的工业载体，尤其是主城区，土地金贵，留给工业的空间越来越少。

  这块地原本是个搁置工业场所，一处典型的“熟睡资源” ，现在要把它唤醒，改造成片区仅有的M0新型工业用地工业园，又该怎么到达项目预期？

  在城市化进程飞速迭代的当下，老城区往往面对类似的“烦恼”：一方面具有老练完善的配套和烟火气十足的生活气息，另一方面却受困于土地资源的极度稀缺与老旧厂房的低效搁置。

  青能科创工业园地点地块，就是这样一处典型的“熟睡资源”，项目尽管地处市北中心地段，人口密布、交通便当，周边寓居、教育、医疗、商业配套老练，但的确是一处搁置已久工业场所。

  跟着青能科创工业园开工典礼的举办，这儿行将蜕变为片区仅有的M0新型工业用地工业园，依据规划园区将新建3栋工业楼宇，总建筑面积约3.6万平方米，配套停车位超280个。

  其间项目的中心亮点在于其“动力特征”的深度植入，让园区自身就成为一座低碳技能的“微缩展厅”，当然既然是动力特征的园区，总得有点跟动力相关的硬货。

  从现在发表的信息看，园区将聚集动力上下游工业链，定向引进“专精特新”企业，承载动力科学技能研制、中试、孵化、配套四大板块，做一个“多能互补”的工业耦合。

  关于一些寻求品牌形象与工作功率的企业而言，能在城市中心区具有一个集展现、研制、轻量生产于一体的复合空间，既是战略挑选，也是品牌加持。

  放在城市更新的视点看，这块搁置的工业场所的盘活，对优化空间格式，提高工业承载都有着实在的利好。

  更重要的一点，它填补了市北区在动力特征工业载体上的空白，曾经这类企业想留在主城区，往往找不到适宜的选址，现在有这种M0用地性质的工业楼宇，让企业也有更好的挑选。

  从工业招引的状况看，园区已获商场活跃反应，现在意向入驻面积现已挨近9000平米，占可售面积的七成以上，这个数据放在当下的商业地产环境里，阐明主题园区的定位的确踩到了企业的需求点。

  依据规划，项目建成后将快速开释产量与工作效益，据测算，园区正式投用后，估计可拉动年产量打破1亿元，每年完成税收超800万元，发明工作岗位100余个，从“亩产效益”的视点看，这个产出着实不低。

  一起，园区所带来的“专精特新”企业，具有高技能上的含金量、高的附加价值的特征，将招引更多年青的高素质人才流入市北区，改动周边的人口结构和消费能级，为市北区甚至青岛市的实体经济开展注入了新鲜血液。

  当然，项目刚开工，550天的工期，之后是招商落地、企业入驻、工业培养……能不能真实把“专精特新”聚起来，能不能构成工业链的“笔直生态”，能不能实现那个年产量过亿的预期——这些都得等建成运营之后才干见分晓。

  但有一点能确认：在土地资源越来越稀缺的主城区，这种“主题园区+笔直工业”的形式，把存量空间做成有内容的工业载体，将是一条寻求与城市开展同频共振的新测验。